オーナー様が負う工作物責任と階段崩落のリスク
岩手県内の賃貸物件において、屋外鉄骨階段の腐食は避けて通れない課題です。
もし、階段の踏板が抜け落ちて入居者が負傷した場合、民法717条（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）に基づき、所有者は過失の有無にかかわらず損害賠償責任を負うことになります。
サビを放置し、重大な事故が発生してからでは、取り返しのつかない事態を招きます。
全交換の2分の1から10分の1で実現する長寿命化
建築会社から「全交換しかない」と数百万の予算を提示され、修繕を先延ばしにしていませんか？
雅ジョイントワークスでは、構造的に重要な部位を特定し、溶接による強度補正を行います。
腐食の激しい踏板の受け金具や支柱根元を精密に再生することで、全交換の2分の1から10分の1という現実的なコストで、建物の安全性を20年超延命させることが可能です。
融雪剤（塩害）に特化した雅ジョイントワークスの技術
アパートの階段は、入居者が持ち込む靴底の雪や融雪剤によって、建物の中でも特に過酷な状況にあります。
単なる塗装による目隠しは、内部の腐食を加速させるだけです。
当事業所では、溶接によって隙間を完全に塞ぐ止水処理と、高耐久亜鉛防錆を組み合わせ、岩手の冬に負けない強固なインフラを再構築します。
実績
技術判定の信頼性について
本修繕計画は、鋼材の腐食スピードと環境要因を科学的に分析した独自の劣化解析手法を用いています。
単なる経験則に頼らず、どの部位をどの程度補強すれば安全性が担保できるかを論理的に導き出し、オーナー様の資産価値維持をサポートします。
無料診断：あなたの物件はどのプランが必要か？
「全交換を勧められたが、補修で対応できるのか？」
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